Harga Kontrakan di Semarang 2026: Murah, Eksklusif, Tips Sewa

Brighton.co.id - Semarang, sebagai salah satu kota metropolitan di Jawa Tengah, terus menjadi magnet bagi para perantau, mahasiswa, maupun pekerja. Kebutuhan akan hunian sewa, khususnya kontrakan, pun terus meningkat. Berapa sih kisaran harga kontrakan di Semarang terbaru tahun 2026?

Artikel ini disusun oleh Tim Properti Brighton Semarang berdasarkan data survei lapangan dan tren pasar properti tahun 2026. Kami akan membedah harga kontrakan mulai dari yang paling ekonomis di bawah Rp10 Juta hingga tipe rumah eksklusif, lengkap dengan tips agar Anda mendapatkan sewa aman dan terbaik.

Baca Juga: Harga Kontrakan Terbaru di Berbagai Wilayah Indonesia

Peta Harga Kontrakan di Semarang 2026 Berdasarkan Wilayah

Harga kontrakan di Semarang sangat dipengaruhi oleh lokasi, aksesibilitas, dan fasilitas sekitar. Berikut adalah klasifikasi harga yang paling dicari per wilayah:

1. Area Mahasiswa & Semarang Atas (Tembalang, Banyumanik, Gajahmungkur)

(Fokus pada kontrakan petak/kecil, dekat kampus Undip, Unnes, Unika)

• Tipe Ekonomis (Petak/Kamar): Rp 7.000.000 – Rp 12.000.000 per tahun.

• Tipe Rumah Kecil/Standar (2-3 Kamar Tidur): Rp 15.000.000 – Rp 25.000.000 per tahun.

2. Area Pusat Kota & Semarang Bawah (Semarang Tengah, Semarang Utara, Kota Lama)

(Fokus pada akses kantor, stasiun, dan pusat bisnis)

• Tipe Standar (2 Kamar Tidur): Rp 18.000.000 – Rp 30.000.000 per tahun.

• Tipe Komersial/Kantor Kecil: Mulai dari Rp 35.000.000 per tahun (tergantung IMB).

3. Area Eksklusif & Perumahan Cluster (Kawasan BSB, Citraland BSB City)

(Fokus pada fasilitas premium, keamanan 24 jam, dan desain modern)

• Tipe Rumah Eksklusif (Fasilitas Lengkap): Mulai dari Rp 35.000.000 – Rp 50.000.000++ per tahun.

Baca Juga: 7 Rekomendasi Kontrakan Minimalis Siap Huni yang Nyaman

Kisaran Harga Kontrakan di Semarang Berdasarkan Tipe di Tahun 2026

Baca Juga: Harga Kost di Jakarta Terbaru, Beragam Tipe dan Lokasi

Pengalaman Mencari Kontrakan di Semarang: Biaya Tambahan yang Wajib Diperhitungkan

Berdasarkan pengalaman kami mendampingi klien di Semarang, harga sewa saja tidak cukup. Anda harus menganggarkan biaya tambahan berikut:

1. Biaya Deposit/Jaminan: Umumnya 1-2 bulan sewa. Akan dikembalikan jika tidak ada kerusakan.

2. Iuran Lingkungan: Biaya keamanan dan sampah (Rp 50.000 – Rp 150.000 per bulan).

3. Listrik & Air: Tergantung pemakaian. Pastikan apakah sistem listriknya token atau pascabayar.

Cek propertinya secara online disini.

Tips Aman Menyewa Kontrakan di Semarang dari Brighton

Agar transaksi sewa-menyewa Anda berjalan lancar dan aman, [Nama Penulis/Agen] merekomendasikan:

• Cek Legalitas: Pastikan pemilik sah atau agen yang ditunjuk memiliki surat kuasa. Minta salinan KTP pemilik dan PBB properti.

• Buat Perjanjian Sewa Tertulis: Catat detail hak dan kewajiban, durasi sewa, biaya perbaikan, dan tanggal pembayaran.

• Dokumentasikan Kondisi Awal: Ambil foto atau video setiap sudut properti sebelum serah terima kunci.

Cek unit disini.

FAQ (Pertanyaan yang Sering Diajukan) Harga Kontrakan di Semarang

• Berapa rata-rata kenaikan harga kontrakan di Semarang per tahun?

  Berdasarkan tren 2024-2025, kenaikan harga rata-rata properti sewa di Semarang berkisar antara 5% hingga 10% per tahun.

• Apakah kontrakan bulanan tersedia di Semarang?

  Kontrakan bulanan ada, namun umumnya hanya tersedia di area kos-kosan dan harganya akan jauh lebih mahal dibanding sewa tahunan.

• Mana yang lebih baik, Semarang Atas atau Semarang Bawah?

  Tergantung tujuan. Semarang Atas (Tembalang) ideal untuk mahasiswa/udara sejuk. Semarang Bawah (Pusat Kota) ideal untuk pekerja/akses cepat ke perkantoran.

Cek unitnya secara online disini.

Dengan informasi harga kontrakan di Semarang 2026 ini, kami harap Anda mendapatkan gambaran yang jelas untuk perencanaan anggaran sewa. Untuk mendapatkan penawaran terbaik dan terverifikasi di lokasi impian Anda, segera hubungi Agen Properti Brighton terdekat di Semarang. Kami siap membantu Anda menemukan kontrakan terbaik dengan harga paling kompetitif.

Baca Juga: Harga Sewa Rusun Karang Anyar, Mulai dari 500 Ribu Saja Lho Per Bulannya

Itulah beberapa daftar harga kontrakan di Semarang beserta spesifikasinya. Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya! 

Siap Menemukan Rumah Sewa Incaran Anda?

Tertarik untuk meninjau langsung perumahan di atas? Tim ahli properti Brighton Cirebon siap memberikan konsultasi gratis, panduan survei lokasi, hingga bantuan proses KPR Anda.

Brighton siap membantu Anda meninjau dokumen, menemukan properti Dijual terbaik, dan memandu Anda dari SPJB hingga Balik Nama Sertifikat. Brighton hadir untuk membantu Anda mewujudkan impian tersebut.

Baca artikel menarik lainnya seputar dunia desain dan properti di laman artikel Brighton atau langsung jelajahi ribuan listing properti dijual di seluruh Indonesia melalui halaman properti dijual Brighton. Jangan tunda lagi, wujudkan properti impian Anda sekarang!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta, Surabaya, Bandung, Tangerang,atau area lainnya—temukan sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Pilihan Harga Kontrakan di Semarang 2026: Murah, Eksklusif, Tips Sewa. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate