Harga Rumah di Summarecon Bandung 2025 Terbaru

Bandung Timur kini telah bertransformasi menjadi primadona baru dalam lanskap properti di Jawa Barat. Pemicu utamanya adalah pengembangan infrastruktur masif dan hadirnya kota mandiri berkelas internasional, yaitu Summarecon Bandung. Bagi para pencari hunian maupun investor properti, mengetahui kisaran harga rumah di Summarecon Bandung adalah langkah awal yang krusial sebelum mengambil keputusan. Kawasan ini menawarkan konsep Technopolis yang memadukan hunian modern, area komersial, dan ruang terbuka hijau yang asri. Jika Anda sedang mencari daftar lengkap properti yang tersedia, Anda bisa melihat berbagai pilihan rumah dijual di Summarecon Bandung untuk mendapatkan gambaran visual dan spesifikasi terkini.

Artikel ini akan mengupas tuntas analisis pasar, variasi harga berdasarkan tipe klaster, serta potensi investasi di kawasan Gedebage ini. Dengan memahami tren harga dan fasilitas yang ditawarkan, Anda dapat menentukan properti mana yang paling sesuai dengan portofolio investasi atau kebutuhan hunian keluarga Anda.

Mengapa Summarecon Bandung Menjadi Incaran?

Sebelum membedah angka dan harga, penting untuk memahami nilai intrinsik yang membuat harga properti di kawasan ini terus merangkak naik. Summarecon Bandung bukan sekadar perumahan, melainkan sebuah ekosistem kota mandiri seluas lebih dari 300 hektar.

1. Konektivitas dan Infrastruktur Unggulan

Lokasi adalah faktor penentu utama nilai properti. Summarecon Bandung memiliki aksesibilitas yang luar biasa:

• Akses Tol Langsung: Pintu Tol Gedebage di KM 149 Padaleunyi menghubungkan langsung kawasan ini dengan Jakarta dan pusat kota Bandung.
• Kereta Cepat Whoosh: Kedekatan dengan Stasiun Tegalluar membuat perjalanan Bandung-Jakarta dapat ditempuh dalam waktu kurang dari 45 menit, menjadikan kawasan ini sangat menarik bagi para komuter elit.
• Jalan Arteri Soekarno-Hatta: Akses mudah ke jalan utama provinsi yang menghubungkan berbagai wilayah di Bandung Raya.

2. Konsep Bandung Technopolis

Visi menjadikan area ini sebagai "Silicon Valley"-nya Indonesia dengan kehadiran ITB Innovation Park dan berbagai perusahaan teknologi, menjamin adanya permintaan (demand) hunian yang stabil dari kalangan profesional dan akademisi.

Harga Rumah di Summarecon Bandung Berdasarkan Klaster

gambar hanya sebagai ilustrasi

Harga properti di sini sangat bervariasi, tergantung pada luas tanah, luas bangunan, lokasi klaster, dan kondisi (furnished atau unfurnished). Berikut adalah bedah harga berdasarkan segmen pasarnya.

1. Segmen Entry Level dan Pasangan Muda (Rp 1,5 M - Rp 2,5 M)

Bagi keluarga muda atau investor pemula, Summarecon menyediakan klaster dengan ukuran yang compact namun tetap fungsional. Klaster seperti Amanda dan Btari sering menjadi pilihan.

Rumah di segmen ini biasanya memiliki luas tanah mulai dari 60 m² hingga 90 m² dengan bangunan 2 lantai. Meskipun compact, desainnya sangat modern dan memaksimalkan pencahayaan alami. Anda bisa menemukan unit-unit menarik di area pengembangan tahap awal seperti di sekitar Jl. Dahlia Cisaranten Kidul, yang menawarkan akses mudah ke fasilitas utama namun dengan harga yang masih masuk akal untuk segmen menengah.

2. Segmen Menengah (Rp 2,5 M - Rp 4 M)

Di segmen ini, pilihan klaster lebih beragam dengan ukuran tanah yang lebih luas (90 m² - 120 m²). Klaster seperti Cynthia dan Dayana menawarkan kenyamanan lebih dengan jumlah kamar tidur yang lebih banyak (3-4 kamar).

Sebagai contoh, properti di Jl. Dayana menawarkan lingkungan yang lebih tenang dengan *row* jalan yang lebar. Harga di kisaran ini biasanya sudah mencakup fitur smart home system dan material bangunan yang lebih premium.

3. Segmen Premium dan Luxury (Di Atas Rp 4 M)

Untuk mereka yang menginginkan kemewahan dan privasi maksimal, klaster seperti Emily, Flora, dan Ivora adalah jawabannya. Harga rumah di Summarecon Bandung untuk segmen ini mencerminkan eksklusivitas.

Rumah-rumah di klaster ini biasanya memiliki luas tanah di atas 144 m² hingga kavling hoek yang mencapai 200 m² lebih. Salah satu contoh hunian premium dapat Anda temukan di Summarecon Cluster Ivora. Klaster ini seringkali memiliki fasilitas clubhouse privat, kolam renang eksklusif, dan pemandangan danau yang menenangkan.

Potensi Properti Komersial dan Ruko

Selain hunian, ruko dan area komersial di Summarecon Bandung juga memiliki nilai investasi yang tinggi. Dengan populasi penghuni yang terus bertambah, kebutuhan akan area komersial meningkat pesat.

Area seperti Magna Commercial atau ruko di sepanjang Jl. Boulevard Barat Summarecon menjadi incaran para pebisnis. Harga ruko di kawasan ini bervariasi mulai dari Rp 3 Miliar hingga Rp 6 Miliar tergantung posisi dan jumlah lantai. Memiliki properti komersial di jalan utama boulevard menjanjikan capital gain dan nilai sewa yang sangat menggiurkan.

Fasilitas Pendukung yang Mendongkrak Nilai Investasi

Membeli rumah di Summarecon Bandung bukan hanya membeli bangunan, tetapi membeli gaya hidup. Fasilitas berikut adalah faktor kunci mengapa harga properti di sini terus stabil dan naik:

• Summarecon Mall Bandung (Sumaba): Pusat perbelanjaan megah yang menjadi ikon gaya hidup di Bandung Timur, menyediakan hiburan, kuliner, dan kebutuhan fashion lengkap.
• Masjid Raya Al Jabbar: Berada sangat dekat dengan kawasan ini, menjadi wisata religi yang menarik jutaan pengunjung, secara tidak langsung meningkatkan profil kawasan Gedebage.
• Ruang Terbuka Hijau: Taman-taman tematik dan danau buatan yang tidak hanya berfungsi sebagai estetika tetapi juga sebagai sistem pengendali banjir yang efektif.
• Sekolah dan Universitas: Kehadiran Sekolah Al-Azhar dan rencana pengembangan kampus ITB menjadikan kawasan ini ideal untuk keluarga dengan anak usia sekolah.

Tips Membeli Rumah di Summarecon Bandung

gambar hanya sebagai ilustrasi

Bagi Anda yang berminat untuk memiliki aset di kawasan prestisius ini, berikut adalah beberapa tips praktis:

1. Tentukan Tujuan Pembelian: Apakah untuk end-user (ditinggali) atau investasi? Jika untuk investasi sewa, unit-unit compact dekat kampus atau mall mungkin lebih likuid. Jika untuk hunian keluarga besar, pilihlah klaster yang lebih privat.
2. Cek Legalitas dan Kondisi Fisik: Meskipun dikembangkan oleh developer ternama, jika Anda membeli unit secondary, pastikan untuk memeriksa kondisi bangunan dan kelengkapan dokumen.
3. Manfaatkan Jasa Agen Properti Profesional: Agen properti lokal biasanya memiliki informasi tentang "best deal" atau unit yang dijual cepat (BU) yang mungkin tidak terpublikasi secara luas.
4. Perhitungkan Biaya Tambahan: Selain harga beli, siapkan dana untuk BPHTB, Biaya Balik Nama, dan IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) yang biasanya sedikit lebih tinggi di kawasan premium demi pemeliharaan lingkungan yang prima.

Kawasan Gedebage dan Summarecon Bandung diproyeksikan akan terus tumbuh menjadi pusat pemerintahan dan ekonomi kedua di Bandung setelah pusat kota saat ini. Oleh karena itu, membeli properti sekarang bisa dianggap sebagai langkah "curi start" sebelum harga semakin melambung tinggi seiring matangnya seluruh fasilitas infrastruktur.

Tertarik untuk memiliki hunian atau investasi di kota mandiri masa depan Bandung? Jangan lewatkan kesempatan emas ini.

Jelajahi ribuan listing properti terbaik di Summarecon Bandung dan sekitarnya hanya di Brighton. Dapatkan penawaran harga terbaik dan konsultasi gratis dengan agen kami. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga untuk menemukan rumah impian Anda!