Jual CITRALAND DENPASAR

:🏢 Dijual Ruko 3 Lantai – Citraland Ubung, Denpasar, Bali
✨ Ruko siap huni & strategis di salah satu kawasan premium Citraland, sangat cocok untuk usaha, kantor, investor, maupun hunian mixed-use.
📍 Spesifikasi Properti
Lokasi: Citraland, Ubung – Denpasar
Status: Hak Milik SHM + IMB lengkap
Jumlah Lantai: 3 Lantai
Luas Tanah: 90 m²
Luas Bangunan: ±250 m²
Lebar Depan: 6 meter
Arah Hadap: Barat
Kondisi: Semi-Furnish
Kamar Tidur: 3
Kamar Mandi: 4
Listrik: 2.200 Watt
Air: PDAM
💰 Harga: Rp 4,5 Miliar (Nego Wajar)
✨ Keunggulan
✔️ Ruko siap pakai – tinggal usaha atau langsung huni
✔️ Konstruksi kokoh & rapi dengan layout fungsional
✔️ Lokasi strategis di area berkembang
✔️ Akses jalan lebar & lancar
✔️ Cocok untuk usaha: showroom, café/restaurant, kantor, klinik, tempat kursus, kos-kosan, dsb
📌 Situasi & Keunggulan Lokasi Sekitar
Ruko ini berada di lingkungan yang sangat potensial karena dekat dengan area komersial dan permukiman padat di Citraland dan sekitarnya.
🔎 Akses & Infrastruktur
Akses mudah dari jalan utama Denpasar – Gilimanuk
Dekat dengan jalan besar utama → mobilitas cepat ke pusat kota
Transportasi umum & akses ojek/ride-hailing mudah
🏙️ Fasilitas Umum Sekitar
Ruko berada di area yang berkembang dengan beragam fasilitas:
Perumahan cluster dan perumahan menengah atas
Minimarket & supermarket
Factory outlet & pusat bisnis
Rumah makan, kafe & tempat nongkrong
SPBU
Bank & ATM
Salon & klinik kesehatan
🏫 Sekolah & Pendidikan
Dekat dengan beberapa sekolah umum & kursus — menarik untuk usaha di bidang pendidikan atau kos-kosan.
🏥 Akses Kesehatan
Rumah sakit, klinik & apotek mudah dijangkau di sekitar Ubung dan Denpasar Utara.
🛍️ Potensi Komersial
Area Citraland & Ubung dikenal sebagai kawasan tumbuh dengan residensial padat, ruko komersial yang terisi tenant aktif, sehingga nilai sewa & investasi berpotensi naik dari tahun ke tahun.
📣 Kenapa Ruko Ini Layak Dimiliki?
✔️ Lokasi berkembang tinggi
✔️ Legalitas lengkap (SHM + IMB)
✔️ Fasilitas siap pakai
✔️ Cocok untuk berbagai jenis usaha
✔️ Harga kompetitif & nego wajar
(fsbo28jan26-47)