Jual DEPOK UNIVERSITAS UI

Spesifikasi:
- Luas tanah : 300 m2
- Luas bangunan : 500 m2
- Bangunan 3 lantai
- Surat : SHM + IMB
- Jumlah kamar : 40 kamar + 3 KIOS
- Setiap kamar sudah ada meteran listrik 1,300 /kamar
- Kamar mandi : 21 (7 kamar mandi dalam + 14 kamar mandi luar)
- Kios : 3 (tambahan penghasilan 45 jt/thn)
- Air : Jet pump
- Fasilitas kamar LENGKAP & BARU! (AC, kasur + dipan, sprei waterproof, meja, kursi, lemari baju)
- Tersedia Dispenser dengan filter RO di setiap lantai
- Tersedia WIFI, dapur, ruang makan estetik, area parkir lega.
- CCTV Hik Vision 15 kamera
- Dekat Politeknik UI, Universitas Gunadarma, Mall Margo City, Mall Detos, RS UI, RS Bunda Margonda,
- Harga sewa kos/bulan : 1,1-1,5 jt / bln

✨Occupancy 100%
📌NET Income 556 JUTA /Tahun

Harga : Rp 6,5 M (nego sampai deal)

PERHITUNGAN ROI KOS DEPOK 40 KAMAR

Pendapatan
40 kamar (1 kamar penjaga)
7 kmr x 1.700 = 11.900
10 kmr x 1.400 = 14.000
22 kmr x 1.200 = 26.400
3 kios x 1.600 = 4.800
TOTAL 57.100

pengeluaran
listrik 800
wifi 650
penjaga 2.500
biaya keamanan 200
total 4.150

NET PROFIT/BULAN 52,8 JUTA
NET PROFIT/TAHUN 634 JUTA

💥ROI 9,8%

Potensi tambahan income:
- harga sewa 1.2 jt bs dinaikin ke 1.4 (+4,4 jt)
- kamar dihuni berdua +400rb/bln (+15,6 jt)
✅TOTAL POTENSI TAMBAHAN INCOME +20 JT