Jual/Sewa JALAN KALIMANTAN

TANAH STRATEGIS DI JANTUNG KAMPUS JEMBER – JL. KALIMANTAN

📍 Lokasi:
Jalan Kalimantan No. 64, Jember
Tepat di depan Universitas Jember (UNEJ)

Spesifikasi Utama:
• Total Luas Tanah: 5.543 m²
• Status: 4 Sertifikat SHM (1 nama pribadi, on hand)
• Lebar tanah menghadap Jalan Kalimantan: ±30 meter
• Hadap: Timur
• Akses jalan utama, kawasan hidup 24 jam

Keunggulan Lokasi & Selling Point:
• Berada di pusat keramaian kampus Jember
• Dikelilingi fasilitas strategis:
• Universitas & sekolah
• Perkantoran pemerintahan & DPRD
• Bank & pusat keuangan
• Ruko, kuliner, dan area komersial

Data BPS 2022 mencatat ±78.000 mahasiswa di Jember, dengan pertumbuhan ±10% per tahun, Sekitar 80% berada dalam radius 5 km dari lokasi tanah ini. Merupakan tanah terakhir dengan luasan ribuan meter persegi di area kampus Jember yang langsung menempel jalan utama Jl. Kalimantan

Sangat ideal untuk pengembangan:
• Gedung komersial
• Mall
• Hotel
Rumah sakit
• Sekolah/kampus
• Kawasan kos-kosan
• Wisata kuliner terpadu

Kondisi Eksisting:
• Bagian depan tanah (lebar ±30 m) saat ini digunakan untuk 8 unit ruko & kios
• Seluruh ruko selalu tersewa
• Masa sewa dibatasi maksimal 1 tahun untuk memudahkan proses hand over ke pembeli

Opsi Disewakan:
Tersedia opsi sewa lahan dengan luasan fleksibel:
Mulai dari ±3.500 m² hingga ±5.000 m²
Tidak termasuk area ruko/kios di bagian depan

Cocok untuk:
• Usaha skala besar
• Gudang
• Event space
• Area komersial sementara
• Pengembangan bisnis jangka menengah–panjang