Jual JALAN KECUBUNG GANG MERAK DENPASAR TIMUR

Jual Properti Denpasar: Bangunan & Tanah di Jalan Kecubung Gang Merak A2, Denpasar
1. Lokasi Properti
Jalan: Jalan Kecubung Gang Merak A2
Kelurahan: Sumerta Kaja, Denpasar Timur, Kota Denpasar, Bali
Kecamatan: Denpasar Timur
Kota: Kota Denpasar
2. Spesifikasi Properti
Luas Tanah: 435 m²
Luas Bangunan: 86 m²
Fitur Tambahan: Terdapat kolam renang
Sertifikat: SHM No. (harap ditambahkan)

3. Fasilitas & Akses Sekitar (perkiraan jarak)
Transportasi & Budaya:
Trans Metro Dewata halte dekat Terminal Kreneng: ±8 menit jalan kaki
Bali Art Centre (Taman Werdhi Budaya): ±10–12 menit jalan kaki — pusat kebudayaan, pertunjukan seni, perayaan PKB
Pura Agung Pasek Sumerta (tempat ibadah lokal): ±5–7 menit
Pendidikan & Kesehatan:
SD Negeri 8 Sumerta: ±5 menit
RS Prof. dr. I.G.N.G. Ngoerah (Sanglah): ±10–12 menit berkendara
Kuliner & Ritel:
Tersedia banyak minimarket, warung makan, apotek, dan warung kopi lokal di seputar jalan Kecubung dan gang-gang sekitarnya

4.NJOP (Nilai Jual Objek Pajak)
Berdasarkan data pasar properti Denpasar, harga tanah rata-rata sekitar Rp 12 juta/m² .
Di wilayah Sumerta Kaja, angka ini dinyatakan konsisten dengan rata-rata (~Rp 12 juta/m²).
Jika diasumsikan NJOP = Rp 12 juta/m², maka nilai NJOP tanah:
435 m² × Rp 12 juta/m² = Rp 5,22 miliar
NJOP aktual dapat diperoleh melalui Bapenda Kota Denpasar atau instansi terkait untuk perhitungan pajak yang akurat.