Jual JALAN RAYA BOGOR , CIBINONG, BOGOR

🏗️ Dijual Tanah Komersial Strategis – Cibinong, Bogor (Pinggir Jalan Raya Bogor )
Type: Hoek (Posisi Sudut – Nilai Komersial Tinggi)


📐 Spesifikasi Tanah:

Luas Tanah: 11.881 m²

Dimensi: ± 60 x 198 meter

Sertifikat: SHGB (Exp. 21 Oktober 2034 & 7 Mei 2038)

Status: Clean & Clear

Harga Jual: Rp 59,5 Miliar (Nego)

Perkiraan harga/m²: ± Rp 5.000.000,-/m²


🏢 Peruntukan / Cocok Untuk:

Tanah ini berada di zona komersial dan pengembangan campuran (Mix Use), sangat potensial untuk:
✅ Pembangunan Warehouse / Gudang Logistik
✅ Office Park atau Kawasan Perkantoran Modern
✅ Kompleks Ruko & Komersial Strip Mall
✅ Rumah Sakit (Hospital) atau Klinik Besar
✅ Sekolah / Kampus / Lembaga Pendidikan
✅ Perumahan Cluster atau Mixed Use Development
✅ Showroom Otomotif / Dealer Besar

Dengan KDB 60, KLB 1.2, KDH 20, area ini memungkinkan pembangunan gedung bertingkat dan kawasan multifungsi.


🚗 Akses & Infrastruktur:

Hanya ±5 menit ke Tol Cibinong – Sentul (JORR 2)

±10 menit ke Tol Jagorawi

±15 menit ke Stasiun Cibinong & Terminal Cibinong

Akses langsung ke Jl. Raya Bogor (arteri utama Jakarta–Bogor)

Dekat ke kawasan industri dan pergudangan besar

Row jalan lebar, cocok untuk truk besar / kendaraan logistik


🏙️ Trade Area & Sekitar Lokasi:

Dikelilingi area komersial dan fasilitas publik yang berkembang pesat:

Sate Tongseng Klaten Bu Titik

BNB House of Marble

PT Kesuma Agung Selaras

Lab HPC & LIPI (Pusat Penelitian Informatika)

BNI & BRI Cibinong, RSUD Cibinong

BNN Bogor, Kantor Pemerintahan Kabupaten Bogor

Perumahan: Griya Alam Sentosa, Cibinong City Residence, Permata Cibinong


🌆 Keunggulan Utama:

Lokasi di jalur utama lintas Jakarta–Bogor

Posisi Hoek (dua muka jalan) – visibilitas tinggi

Cocok untuk pengembangan jangka panjang

Akses logistik mudah ke Tol JORR 2, Sentul, dan kawasan industri sekitarnya

Nilai tanah terus meningkat, cocok untuk investasi dan proyek komersial besar

💰 Harga Penawaran: Rp 59.500.000.000 (Nego )