Jual/Sewa JALAN RAYA CILEDUG

INVESTASI GUDANG DI JL. CILEDUG, LT 8.800M²
JualSewa Gudang
JALAN KH HASYIM ASHARI - Tangerang
LT 8800 LB 4000

Listrik 66000
Rp 96.800.000.000
Rp 5.280.000.000
SHM
Hadap Barat Daya

🏭 GUDANG STRATEGIS DIJUAL / DISEWAKAN – PINANG, TANGERANG
📍 Lokasi Premium – Jl. Ciledug Raya – Graha Raya


✨ KESEMPATAN INVESTASI LANGKA!
Gudang luas dengan posisi hook & multi-akses jalan utama, berada di kawasan berkembang pesat Pinang – Graha Raya. Bebas banjir (tanah tinggi) dan sangat fleksibel untuk berbagai peruntukan usaha maupun pengembangan properti.


📐 SPESIFIKASI PROPERTI

🔹 Total Luas Tanah: ± 8.800 m²
🔹 Luas Bangunan Gudang: ± 4.000 m²
🔹 Lebar Muka:

Hadap Jl. Ciledug Raya: ± 31 meter

Hadap Jl. Boulevard Graha Raya: ± 117 meter

Hadap Jl. Mesjid: ± 100 meter+


🔹 Listrik: 66.000 Watt (kelas industri kecil)
🔹 Bangunan Tambahan:

Rumah

Mess karyawan (di bagian belakang)


🔹 Legalitas:

9 Sertifikat (±85%)

5 AJB (±15%)


💰 HARGA & OPSI TRANSAKSI

💵 Harga Jual:

Rp 11.000.000 / m²


🔸 Opsi beli satu hamparan ± 6.898 m² tersedia
👉 Harga lebih tinggi + Rp 1.000.000 / m²

🏷 Harga Sewa:

Rp 50.000 / m² / bulan

Minimal sewa 2 tahun


🚚 AKSES TRANSPORTASI

🚛 Truk besar & kontainer mudah keluar masuk
🚗 Akses langsung ke Jl. Ciledug Raya
🚌 Angkutan umum, bus, dan ojek online tersedia
🚉 Dekat kawasan hunian, apartemen, dan area komersial


🛣 AKSES TOL STRATEGIS

🛣 Tol Jakarta–Tangerang
🛣 Tol Kunciran–Serpong
🛣 Tol JORR W2
🛣 Akses cepat ke Jakarta Barat, Jakarta Selatan, BSD, Alam Sutera & Bandara Soekarno-Hatta


🏢 PERUNTUKAN SANGAT FLEKSIBEL

✅ Gudang & distribusi
✅ Showroom mobil / alat berat
✅ Ruko & pusat komersial
✅ Apartemen / mixed-use development
✅ Workshop & industri ringan

📞 MINAT SERIUS?
Gudang dengan lokasi emas & akses multi jalan seperti ini sangat jarang.
Cocok untuk usaha aktif maupun investasi jangka panjang