Jual JL. BAMBU 1 | DURIAN | MEDAN TIMUR

SHM |
LT 470 M² : LB 350 M² |
DIMENSI : 16m x 29.3m |
KT 4 : KM 3 |
PLN 1.300 WATT |
PDAM |
RUANG TAMU |
DAPUR |
GARASI |
CARPORT |
TEMPAT CUCI |
TEMPAT JEMUR KAIN |

RUMAH DI JALAN BAMBU |
KP. DURIAN |
MEDAN TIMUR

SPESIFIKASI :
DIMENSI : 16m x 29.3m |
KAMAR TIDUR 4 |
KAMAR MANDI 3 |
RUANG TAMU |
DAPUR |
CARPORT LUAS |
PLN 1.300 WATT |
PDAM |

DESKRIPSI LOKASI :
👉 Lokasi Rumah
✅ Jalan Bambu I, Kampung Durian, Medan Timur, Kota Medan, Sumatera Utara, Indonesia — wilayah permukiman di Kecamatan Medan Timur dekat Jalan utama dan pelayanan publik di kota Medan.

👉 Fasilitas Kesehatan (Rumah Sakit & Klinik) :
✅ RSUD Dr. Pirngadi Medan | ± 2–3 km | ± 7–10 menit | Rumah sakit umum daerah tipe B, layanan IGD & klinik lengkap.
✅ Rumah Sakit Murni Teguh Memorial Hospital Medan | ± 2–3 km | ± 7–10 menit | Rumah sakit umum di Medan Timur (medis umum & IGD).
✅ RS Imelda Pekerja Indonesia | ± 3–4 km | ± 8–12 menit | Rumah sakit umum kelas B dengan layanan lengkap.
✅ RSU Mitra Medika Medan | ± 3–5 km | ± 10–15 menit | Rumah sakit umum di sebelah utara Medan.
✅ RS Royal Prima Medan | ± 4–5 km | ± 12–15 menit | RS umum & layanan medis dasar.
Kesimpulan fasilitas kesehatan: rumah berada dekat dengan beberapa rumah sakit utama di Medan Timur/Medan, dalam kisaran ±7–15 menit, cocok untuk kebutuhan darurat maupun rutinitas medis.

👉 Pusat Perbelanjaan (Mall & Retail) :
✅ Centre Point Mall (pusat belanja besar) | ± 3–4 km | ± 8–12 menit | Mall besar dekat Stasiun Medan, lengkap dengan retail, makanan & hiburan.
✅ Medan Mall (pusat belanja lokal) | ± 4–6 km | ± 10–15 menit | Mall dekat Jl. MT Haryono dengan toko mode & kuliner.
✅ Delipark Mall & Riva Park | ± 5–7 km | ± 12–18 menit | Mall terbesar di Medan dengan tenant internasional & hiburan.
✅ Sun Plaza / Plaza Medan Fair | ± 6–8 km | ± 15–20 menit | Mall modern/populer di pusat kota Medan.
✅ Manhattan Times Square | ± 6–8 km | ± 15–20 menit | Pusat belanja & lifestyle di Medan.
Kesimpulan perbelanjaan: ada beberapa mall besar dalam ±8–20 menit, memberi pilihan belanja, makan, hiburan dan kebutuhan keluarga.

👉 Sekolah (Pendidikan) :
✅ SD Bangun Insan Mandiri (Cukup dekat di Jl. Bambu II, Durian) | ± 1–2 km | ± 5–8 menit.
✅ SD Methodist-3 (Jl. Perintis Kemerdekaan) | ± 2–4 km | ± 7–10 menit.
✅ SMKN 5 Medan (SMK Negeri di Durian area) | ± 3–5 km | ± 8–12 menit.
✅ Banyak sekolah swasta lain di Medan Timur seperti RCM Islamic, Bersubsidi Bakti, IT Az-Zahra, dll (± 2–6 km).
Kesimpulan sekolah: lokasi strategis untuk keluarga dengan anak sekolah, tersedia pendidikan dalam radius ± 5–12 menit.

👉 Akses Jalan Utama & Pintu Tol :
✅ Kawasan Medan Timur memiliki akses ke jaringan jalan utama & tol yang menghubungkan Medan bagian utara-barat:
✅ Jalan Tol Medan–Binjai & Belmera (Belawan–Medan–Tanjung Morawa) / Trans-Sumatra Toll
- * Jalan tol Belmera menghubungkan wilayah utara Medan ke Tanjung Morawa
- * Jalan Tol Medan–Binjai bagian Trans-Sumatra network sangat berguna ke arah barat Medan-Binjai.
✅ Estimasi Akses ke Pintu Tol:
Titik tol terdekat (mis. Gerbang Tol Tanjung Mulia/Helvetia atau akses tol lainnya di arah utara / barat) | ± 5–8 km | ± 12–20 menit (tergantung rute & jam). (estimasi umum)
✅ Kesimpulan akses jalan/tol: rumah di Medan Timur memiliki akses relatif cepat ke jaringan tol utama kota Medan, memudahkan mobilitas ke arah kota lain atau luar kota.

👉 Ringkasan Kondisi Letak Strategis :
Kelebihan Lokasi Rumah di Jalan Bambu I, Kampung Durian, Medan Timur :
✔️ Dekat fasilitas kesehatan utama — rumah sakit besar seperti RSUD Dr. Pirngadi & Murni Teguh ± 7–10 menit.
✔️ Akses pusat perbelanjaan besar dalam ± 8–20 menit (Centre Point, Delipark, Medan Mall).
✔️ Sekolah lokal & menengah tersedia dalam ± 5–12 menit.
✔️ Akses cepat ke jalan tol & jaringan utama untuk mobilitas luar kota ± 12–20 menit.

👉 Kesimpulan :
posisi rumah ini termasuk strategis — sangat cocok untuk hunian keluarga, aktivitas sehari-hari (sekolah, belanja, kesehatan), serta mobilitas yang efisien dalam kota Medan atau ke luar kota melalui tol.