Jual JL BATU NUNGGAL SUANA

INVESTASI PREMIUM: DIJUAL CEPAT! TANAH LOS PANTAI 1.700 M2 SHM DI PUSAT NUSA PENIDA

Ini adalah kesempatan langka untuk memiliki aset properti beachfront eksklusif di lokasi paling strategis, Desa Batununggul, Nusa Penida, Bali. Dijual cepat, Batumaulapan Beach Front Land menawarkan tanah seluas 1.700 m2 (17 Are) dengan legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama pemilik.

LOKASI EMAS DENGAN AKSES PRIMA

Tanah ini memiliki keunggulan akses langsung di pinggir jalan raya utama Nusa Penida dengan lebar akses aspal 6 meter, memastikan mobilitas tinggi dan kemudahan akses bagi pengunjung. Lokasi sangat premium, hanya:
- 5 menit ke Pelabuhan Utama Sampalan
- 5 menit ke pusat kota
- Dekat dengan destinasi populer seperti Goa Giri Putri (10 menit) dan Pantai Atuh (15 menit).
- Bersebelahan dengan Resto Warung Jukung.

VIEW SPEKTAKULER & KONDISI SIAP BANGUN

Lahan ini menyajikan pemandangan los pantai yang menakjubkan, menghadap langsung ke laut lepas, dengan view spektakuler Gunung Agung dan bentangan pantai berpasir putih. Tanah memiliki kontur rata dan sudah selesai penataan lahan, siap untuk dikembangkan. Infrastruktur dasar sudah tersedia, termasuk Jalan aspal lebar 6m, Tiang Listrik, PLN, dan PDAM.

PERUNTUKAN KHUSUS UNTUK INVESTASI REKREASI

PENTING UNTUK DIKETAHUI: Berdasarkan aspek lahan saat ini (aspek pertanian), properti ini HANYA DAPAT DIGUNAKAN untuk fungsi komersial rekreasi seperti Beach Club, Restaurant, Bar, dan Rekreasi Sport (diving, ski air, dll.). Lahan ini TIDAK BISA dibangun sebagai Villa, Resort, Hotel, atau bangunan yang berfungsi sebagai penginapan/tempat tinggal. Izin IMB/PBG P8 untuk proyek ini sudah tersedia.

DETAIL INVESTASI DAN CARA PEMBAYARAN

- Total Luas: 1.700 m2
- Lebar Depan: 50 x 45 meter
- Harga Jual Global: Rp 5.100.000.000,- (Rp 300 Juta per Are)
- Cara Pembayaran: Cash Keras
- Booking fee 10%
- Pelunasan 7 hari setelah booking fee
- Biaya Lain: Harga sudah termasuk PPN 11%. Pembeli menanggung BPHTB 5% dan Notaris 1%.

CATATAN LEGALITAS PENTING:
- Pembeli diwajibkan memiliki KTP Nusa Penida untuk proses balik nama sertifikat, karena peruntukan lahan yang tidak di aspek perumahan.
- Jika tidak memiliki KTP Penida, dapat dilakukan Perjanjian Jual Beli (PJB) Lunas tanpa Akta Jual Beli (AJB), yang mencatat kepemilikan sah pembeli dan dikuatkan dengan surat kuasa penuh untuk menjual kembali dari pemilik awal (Moniq Irawan).
- Pilihan lain: Fasilitas pindah KTP Nusa Penida dapat diurus (biaya Rp 10 Juta) agar sertifikat dapat langsung balik nama, dan setelah selesai dapat pindah kembali ke KTP asal.

INVESTASI DI TANAH TIDAK BISA RUGI PASTI UNTUNG. Ambil segera kesempatan emas ini sebelum harga naik!