Jual JL JIMBARAN BAWAH 9

DIJUAL TANAH STRATEGIS DEKAT IMIGRASI JIMBARAN
Nuansa Alam Mangrove • Tenang • Akses Mudah
Kesempatan langka memiliki tanah strategis di kawasan Jimbaran, Kuta Selatan. Lokasi tenang seperti Ubud, dikelilingi hijau hutan mangrove, namun dekat pusat aktivitas & akses utama Bali Selatan.
📐 SPESIFIKASI TANAH
Luas Tanah Sertifikat: 150 m² (1,5 Are)
Bonus Akses Jalan Pribadi: ±50 m²
➜ Total area efektif ±200 m²
Dimensi: ±11 x 14 meter
Akses: 2 muka jalan (Utara & Selatan)
Jalan: Jalan pribadi (buntu – tidak ramai kendaraan)
Hadap: Utara & Selatan
Zona: Kuning (Perumahan & usaha penunjang)
Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM)
Utilitas:
✔️ Listrik tersedia
✔️ PDAM tersedia
🌿 LINGKUNGAN & KEUNGGULAN LOKASI
Kiri & depan berbatasan Hutan Mangrove
Lingkungan villa & rumah elit
Suasana asri, sejuk, banyak suara burung
Anti banjir & aman (bukan wilayah mangrove)
Surat lengkap & jelas:
✔️ ATR/BPN
✔️ Kehutanan
✔️ SHM sah
📍 LOKASI SANGAT STRATEGIS
Belakang Kantor Imigrasi Jimbaran
5 menit ke Universitas Udayana
5 menit ke Tol Bali Mandara (Nusa Dua)
±15 menit ke Bandara Ngurah Rai
Akses cepat ke Jimbaran, Nusa Dua, Ungasan, & GWK
🏡 COCOK UNTUK:
Kos-kosan eksklusif (dekat kampus & perkantoran)
Villa private / private residence
Rumah tinggal premium dengan view hijau permanen
Investasi jangka panjang (area berkembang pesat)
⭐ SELLING POINT UTAMA
✅ Lokasi tenang & privat, seperti Ubud di Bali Selatan
✅ View hijau mangrove permanen (nilai tinggi & langka)
✅ 2 muka jalan – fleksibel desain bangunan
✅ Zona kuning – aman dibangun
✅ Bukan kawasan hutan mangrove (legal & clear)
✅ Dekat kampus, tol, dan bandara
✅ Cocok untuk hunian maupun income property

💰

➡️ Harga masih sangat kompetitif untuk area Jimbaran strategis dengan view alam.