Sewa JL MAHENDRADATTA

Spesifikasi properti

Lokasi: Gatsu Barat, Padangsambian (dekat akses jalan utama).

Status: Tanpa IMB.

Luas tanah: 340 m².

Luas bangunan: ±270 m².

Struktur: Rangka baja berat (solid, cocok untuk beban rak dan peralatan industri ringan).

Atap: Spandek (atap metal berkualitas, drainase mudah).

Lantai: Cor beton tebal (siap untuk kendaraan ringan dan penyimpanan berat).

Listrik: 3.500 kWh (daya besar untuk operasional alat/mesin).

Sumber air: Sumur bor (air on-site untuk kebutuhan operasional).

Fasilitas tambahan: Free CCTV & Wi-Fi (keamanan & konektivitas siap pakai).

Akses kendaraan: cocok untuk truk engkel / kendaraan kecil komersial (mencukupi untuk bongkar-muat barang).

Fitur lahan: area parkir/area manuver luas di depan gudang; ada area / platform teras beton untuk bongkar muat.


Manfaat / Selling points (untuk target penyewa)

1. Siap pakai untuk distribusi & penyimpanan — ruang lapang 270 m² cocok untuk gudang barang, logistik skala kecil-menengah, dan penyimpanan stok musiman.


2. Struktur kokoh & aman — rangka baja berat dan lantai beton mendukung rak tinggi dan tumpukan barang berat.


3. Biaya operasional efisien — supply listrik besar (3.500 kWh) dan sumur bor mengurangi kebutuhan instalasi eksternal.


4. Keamanan & monitoring langsung — CCTV sudah terpasang, memudahkan kontrol keamanan tanpa biaya pemasangan awal.


5. Konektivitas untuk operasional modern — Wi-Fi gratis mempermudah pencatatan stok, komunikasi tim, dan penggunaan perangkat IoT/logistik.


6. Mudah akses kendaraan niaga kecil — cocok untuk armada truk engkel yang umum dipakai perusahaan logistik lokal; ideal untuk rute distribusi harian.


7. Fleksibel untuk banyak usaha — cocok untuk workshop, penyimpanan bahan bangunan, distribusi makanan kering, bengkel, usaha e-commerce fulfillment, atau kantor lapangan + gudang.


8. Lokasi strategis di Gatsu Barat — mudah dijangkau dari area Padangsambian dan rute pengiriman lokal sehingga mempercepat pengambilan & pengiriman barang.


9. Hemat waktu & modal untuk mulai operasi — fasilitas dasar (listrik besar, air, CCTV, Wi-Fi) membuat penyewa bisa langsung operasional tanpa instalasi panjang.

Catatan penting (transparansi untuk calon penyewa)

Properti tidak memiliki IMB — cocok untuk penyewa yang membutuhkan ruang operasional/penyimpanan; harap cek kebutuhan regulasi usaha Anda sendiri.

Akses maksimal hanya untuk truk engkel / kendaraan komersial box — tidak cocok untuk truk besar /tronton