Jual JL MAHENDRADATTA

**Dijual Ruko Strategis di Jl Mahendradatta, Padang Sambian**

Ruko dua lantai yang terletak di Jl Mahendradatta No. 78 Padang Sambian ini menawarkan lokasi strategis dengan fasilitas lengkap untuk mendukung berbagai jenis usaha. Dengan luas tanah 300m² dan luas bangunan 400m², properti ini sangat cocok untuk investasi bisnis.

**Spesifikasi Ruko:**

- **Dimensi Ruko:** 8m x 25m
- **Dimensi Parkiran:** 8m x 12m, menyediakan area parkir yang luas untuk pelanggan
- **1 Ruang Besar di Lantai Dua:** Fleksibel untuk berbagai kebutuhan bisnis seperti kantor atau ruang pertemuan
- **3 Kamar Mandi:** Kamar mandi di setiap lantai untuk kenyamanan pengunjung dan karyawan
- **Listrik 7000 VA:** Menjamin pasokan listrik yang cukup untuk berbagai aktivitas bisnis
- **Air Sumur Bor:** Sumber air bersih yang memadai
- **Bangunan Tahun 2017:** Kondisi bangunan yang masih sangat baik
- **Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB):** Dokumen lengkap untuk kemudahan transaksi
- **Menghadap Timur:** Memberikan pencahayaan alami yang optimal di pagi hari, ideal untuk berbagai jenis usaha

**Harga:** Rp 7,9 Milyar (nego keras)

**Keunggulan Lokasi:**

- **Pusat Perbelanjaan dan Minimarket:** Dekat dengan pusat perbelanjaan dan Minimarket seperti Alfamart dan Indomaret dapat dijangkau dalam beberapa menit.
- **Fasilitas Kesehatan:** Berdekatan dengan RS BaliMed dan Puskesmas Padang Sambian, memudahkan akses kesehatan.
- **Sekolah dan Pendidikan:** Dekat dengan sekolah-sekolah ternama
- **Akses Transportasi:** Lokasi strategis dengan akses mudah ke jalan utama dan berbagai moda transportasi
- **Kawasan Kuliner:** Dikelilingi oleh berbagai restoran dan kafe terkenal di Bali, memudahkan Anda untuk mengajak klien atau menikmati waktu istirahat.

**Keunggulan Properti:**

1. **Lokasi Strategis:** Berada di jalan utama yang ramai dengan potensi lalu lintas tinggi.
2. **Fasilitas Lengkap:** Listrik, air, dan parkir yang memadai.
3. **Dokumen Lengkap:** SHM dan IMB siap untuk memudahkan proses jual beli.
4. **Kondisi Bangunan Terawat:** Dibangun tahun 2017, memastikan kondisi bangunan masih sangat baik.
5. **Potensi Bisnis Tinggi:** Cocok untuk berbagai jenis usaha, dari retail hingga kantor.

Hubungi kami sekarang untuk informasi lebih lanjut dan jadwalkan kunjungan untuk melihat langsung potensi luar biasa dari ruko ini. Jangan lewatkan kesempatan emas ini untuk memiliki properti di lokasi prima dengan potensi bisnis yang menjanjikan!