Jual/Sewa KALIDERES, JAKARTA BARAT

🏢 DIJUAL / DISEWAKAN RUKO GANDENG & SATUAN – PURI GARDENA, KALIDERES – JAKARTA BARAT


🔹 Spesifikasi Properti

Ruko No. 1

Luas Tanah/Bangunan: 4 x 13.5 m

3 Lantai

Listrik 3.300 Watt

Air PAM

2 Kamar Mandi

Sertifikat SHM
💰 Harga Sewa: Rp 90 Juta/Tahun
💵 Harga Jual: Rp 2,5 M (Nego)


Ruko No. 2

Luas Tanah/Bangunan: 4 x 13.5 m

3.5 Lantai

Listrik 11.000 Watt

Air PAM

3 Kamar Mandi

Ada mess karyawan

Sertifikat SHM
💰 Harga Sewa: Rp 100 Juta/Tahun
💵 Harga Jual: Rp 2,6 M (Nego)

Tambahan Lahan & Bangunan di Belakang Ruko:

Ukuran 8 x 14 m (posisi belakang ruko)

Termasuk dalam area dua ruko
💵 Harga Ruko + Lahan Tambahan: Rp 3,8 M (Nego)

🔹 Penawaran Spesial

Bisa beli satuan atau ruko gandeng

Total sewa seluruh unit + tanah tambahan: Rp 190 Juta/Tahun

Harga jual ruko gandeng (2 unit + lahan tambahan): Rp 6,3 M (Nego)


🌆 TRADE AREA & LOKASI STRATEGIS

Lokasi ruko ini sangat strategis berada di kawasan komersial aktif Puri Gardena – Kalideres, dikelilingi oleh area perumahan padat dan akses transportasi utama.

🛣️ Akses & Infrastruktur

±5 menit ke Tol Jakarta–Tangerang (Gerbang Tol Karang Tengah & Rawa Buaya)

±10 menit ke Bandara Soekarno-Hatta

Dekat ke Stasiun Kalideres dan Terminal Kalideres

Akses mudah ke Jl. Daan Mogot, Puri Kembangan, dan CBD Cengkareng

🏘️ Lingkungan Sekitar (Trade Area)

Perumahan: Puri Gardena, Citra Garden 1–2

Perkantoran & Komersial: City Square Kalideres, Rukan Puri Niaga, Citra 1 Business Park

Fasilitas Umum:

SPBU Pertamina Gardena & Citra 1

Alfamart, Indomaret, dan Superindo

Sekolah: Citra Kasih, Kalideres Christian School, Tunas Muda School

Rumah Sakit: RS Hermina Daan Mogot, RS Citra Garden

Kuliner: Bebek Kaleyo, Solaria, Kopi Kenangan, Warung Tegal, McDonald’s Daan Mogot

💼 Potensi Usaha

Sangat cocok untuk:

Kantor usaha / perusahaan jasa

Klinik / Apotek

Minimarket / Ritel

Laundry / Salon

Café & Resto

Kos Eksklusif / Mess karyawan