Jual/Sewa KEBAYORAN BARU

📍 Lokasi Strategis & Mapan Jakarta Selatan | Cocok Kantor • Usaha • Investasi


Ruko 3 lantai dengan rooftop di kawasan Kebayoran Baru, salah satu area paling prestisius & hidup di Jakarta Selatan.
Lingkungan mapan, akses sangat lengkap, dan potensi branding usaha tinggi.

Unit ini ditawarkan apa adanya, sehingga memberi fleksibilitas penuh untuk renovasi sesuai kebutuhan bisnis Anda.


---

🔑 SPESIFIKASI RUKO


- Jumlah lantai: 3 lantai + Rooftop

- Luas tanah & bangunan: ±125 m²

- Dimensi per lantai:
▪︎ Panjang ±15 m
▪︎ Lebar ±5 m

- Toilet: 3 unit (tiap lantai)

- Pantry

- Listrik: 7.700 Watt

- Sumber air: Sumur

- Carport: 2 mobil

- Legalitas: SHM + IMB


📌 Layout memanjang & plafon tinggi, cocok untuk:

- Kantor
- Klinik / studio
- Agency / creative office
- Showroom / usaha jasa


---

🚗 AKSES TOL LENGKAP & CEPAT

Lokasinya mudah terhubung ke seluruh jaringan tol utama Jakarta:


- Tol Ulujami – Tanah Abang (JIRR 2) → Serpong & pusat Jakarta

- JORR S (Pondok Pinang – Pasar Rebo) → Depok, Bogor, Cawang

- Tol Jagorawi → Bogor / Depok

- Tol Jakarta – Serpong / JORR 2 → Tangerang

- Tol Jakarta – Tangerang → Bandara Soekarno-Hatta

- Tol Becakayu → Timur Jakarta

Gate tol favorit: Pondok Pinang & Ulujami


---

🚆 TRANSPORTASI PUBLIK SANGAT LENGKAP


- MRT Jakarta (North–South Line)

▪︎ Stasiun Blok A
▪︎ Stasiun ASEAN HQ


- TransJakarta Koridor 1 (CSW – Blok M – Kota)

- Blok M Hub – pusat transit terbesar Jaksel

- KRL Commuter Line – Stasiun Kebayoran (mudah dijangkau)

- Gojek & Grab tersedia 24 jam

➡️ Mobilitas karyawan & klien sangat mudah.


---

🏙️ FASILITAS UMUM SUPER LENGKAP


◇ Rumah Sakit

- RS Pusat Pertamina (RSPP)
- Mayapada Hospital Jakarta Selatan
- RS Gandaria
- RSUD Kebayoran Baru


◇ Pendidikan

- SMA Negeri 6 & 70
- Binus School Simprug
- Al-Izhar
- Sekolah nasional & internasional di Gandaria – Melawai


◇ Lifestyle & Bisnis

- Blok M Mall & Blok M Hub
- Gandaria City Mall
- Pasar Blok A
- Kuliner & lifestyle Melawai – Sisingamangaraja


◇ Area Perkantoran

- Wali Kota Jakarta Selatan
- Polres Jakarta Selatan
- Kejaksaan Agung
- SCBD & Sudirman (akses cepat)


---

💰 HARGA & KETENTUAN


- Harga Jual: Rp 15 Miliar

- Harga Sewa: Rp 160 Juta / tahun

○ Deposit: Rp 10 juta
○ Sewa 1 tahun: harga nett
○ Sewa >1 tahun: bisa nego


---

🔥 NILAI LEBIH PROPERTI INI


- Lokasi Matang Kebayoran Baru

- Akses tol & transportasi publik lengkap

- Legalitas aman (SHM + IMB)

- Bisa renov sesuai konsep usaha

- Cocok untuk owner-user & investor


📞 Ruko di area ini sangat terbatas.
Jika Anda cari lokasi prestisius dengan potensi besar, unit ini layak dilihat langsung.