Jual KUTA SQUARE

Aset Menguntungkan dengan Harga 62,5% di Bawah Nilai Pembangunan!

Jangan lewatkan kesempatan langka untuk memiliki bisnis hiburan malam yang sudah berjalan (fully operational) dan mencetak profit setiap bulannya di lokasi paling strategis di Kuta.
Pemilik menjual cepat karena alasan pribadi, bukan karena masalah performa bisnis.

Mengapa Ini Investasi yang Sangat Menguntungkan?
Harga Jual Sangat Rendah: Dibangun dengan biaya AUD 400.000 (sekitar Rp 4 Miliar),
namun dijual hanya AUD 150.000 (sekitar Rp 1,7 Miliar).

Profit Langsung di Hari Pertama: Bisnis sudah menghasilkan laba bersih sekitar Rp 57,9 Juta (AUD 5.400) per bulan.
Margin Keuntungan Tinggi: Di saat rata-rata bisnis di Bali berjuang di margin 15%, bisnis ini mencetak margin 37,1%.
Sewa di Bawah Harga Pasar: Harga sewa terkunci hingga November 2027 dengan nilai Rp 100 Juta lebih murah dibanding harga pasar sekitar.
Reputasi Sempurna: Memiliki rating 4.9 di Google dengan lebih dari 430 ulasan asli.

Lokasi Strategis (Tourism Core Kuta)
Terletak di area Pasar Seni Kuta, pusat energi kehidupan malam dan arus wisatawan:
Walking distance ke Pantai Kuta.
5 menit ke Bandara Ngurah Rai.
Dikelilingi hotel internasional, bar, dan restoran ternama.

Spesifikasi Aset & Bangunan
Luas Tanah/Bangunan: 110 m² / 330 m² (3 Lantai).
Fasilitas Premium: 9 meja biliar standar turnamen berkualitas tinggi.
Listrik & Air: 10.000 Watt & PDAM.
Bonus Ruang: Koridor depan eksklusif yang belum dimaksimalkan (potensi untuk bar outdoor atau area VIP).

Potensi Pengembangan (Upside)
Bisnis ini saat ini hanya beroperasi jam 18:00 – 03:00 tanpa menjual alkohol.
Anda bisa melipatgandakan pendapatan dengan:
Menambahkan Izin Alkohol: Estimasi kenaikan pendapatan 30-50%.
Jam Operasional Siang: Membuka kafe dari jam 09:00 untuk menangkap pasar digital nomad
Kemitraan Hotel: Menjadi vendor aktivitas untuk tamu-tamu hotel sekitar.