Jual PONDOK KELAPA BARAT

Turun Harga: Rp 6.800.000.000 (Nego Tipis)

Lokasi:
* Pondok Kelapa Barat, Duren Sawit, Jakarta Timur
* Dekat AEON Mall, Tol Becakayu, Jalan Raya Pondok Kelapa
* Pos Polisi Pondok Kelapa (±300 meter)

Spesifikasi Utama:
* Lokasi : Kavling DKI, Pondok Kelapa Barat, Duren Sawit
* Luas Tanah: 495 m²
* Luas Bangunan: ±600 m²
* Bangunan 2 lantai, hadap Timur–Selatan
* Kondisi: 98% siap pakai, not furnished
* Sertifikat: SHM dan IMB lengkap, bebas banjir
* Listrik: 20 KWH (token)
* Air: sumur bor + toren 500 liter

Ruang dan Fasilitas:
* 8 ruang besar, beberapa dengan kamar mandi dalam
* 3 kamar mandi umum
* 2 dapur (utama dan servis)
* Lantai keramik, atap baja ringan
* Pencahayaan dan sirkulasi udara sangat baik
* Parkir:
- Carport Timur: 2 mobil + 5 motor
- Carport Selatan: 2 mobil + 15 motor
- Garasi tertutup: 1 mobil
* Total kapasitas: hingga 5 mobil + 20 motor
* Keamanan 24 jam, lingkungan tenang dan nyaman

Fasilitas Tambahan:
* Kebun buah produktif: nangka, matoa, sawo, srikaya, belimbing, mangga Gedong, dan kelengkeng
* Halaman luas, dapat digunakan untuk kolam, taman, atau area usaha
* Bonus: bangunan siap pakai dan langsung operasional

Fungsi Serbaguna:
* Hunian keluarga besar
* Kantor atau home office
* Kos-kosan eksklusif (8+ kamar)
* Guest house atau penginapan
* Workshop ringan atau gudang bersih

Data Legalitas dan Transaksi:
* Sertifikat Hak Milik (SHM)
* IMB lengkap
* Pajak up to date
* NJOP sekitar Rp 2,6 M
* Dokumen siap transaksi dan balik nama

* Harga: Rp 6.800.000.000 (nego tipis)