Jual/Sewa SETIABUDI

Akses 2 Mobil | 5 Menit ke Sudirman | Income Property Siap Jalan

📍 Setia Budi – Jakarta Selatan
Kawasan Segitiga Emas Jakarta | Premium Location | Nilai Investasi Tinggi


---

✨ Highlight Utama


- Harga Jual: Rp 18,75 M

- Harga Sewa: Rp 390 juta / tahun (min. 1 tahun)

- Disewakan keseluruhan (rumah + kontrakan)

- Sebagian kontrakan sudah terisi → langsung ada cashflow

- Akses jalan 2 mobil (rare item di Setia Budi)

- Hanya ±5 menit ke Jl. Jend. Sudirman


💡 Pilihan ideal untuk:


- Investor properti

- Rumah kost / kontrakan premium

- Hunian + passive income

- Aset jangka panjang di pusat bisnis Jakarta


----

📐 Spesifikasi Properti


- Luas Tanah: 250 m²

- Luas Bangunan: ±200 m²

- Legalitas: SHM

- Jumlah Lantai: 1

- Hadap: Barat

- Kamar Tidur: 2 + 13 Kontrakan

- Kamar Mandi: 7

- Carport: 2 mobil

- Dapur

- Gudang

- Beranda

- Listrik: 20.000 Watt

- Air: Sumur Bor

- AC: 13 unit

- Keamanan: 24 Jam

- Kondisi: Unfurnished (fleksibel untuk konsep usaha)


---

🚗 Akses Jalan & Tol (SUPER STRATEGIS)


● Tol Dalam Kota / Inner Ring Road

● JORR (Cawang – Grogol)

● Akses cepat ke:
▪︎ Tol Jakarta–Cikampek
▪︎ Tol Jagorawi
▪︎ Tol Jakarta–Tangerang
▪︎ Tol Bandara Soekarno-Hatta

Mudah dijangkau dari barat, timur, selatan, dan utara Jakarta


---

🚆 Transportasi Umum Lengkap (TOD Area)


- MRT Setiabudi Astra

- KRL Sudirman & BNI City

- LRT Jabodebek (Dukuh Atas / Rasuna Said)

- TransJakarta (HR Rasuna Said – Dukuh Atas – Sudirman)

Integrasi TOD Dukuh Atas memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi


---

🏥 Fasilitas Umum Lengkap (Radius Dekat)


● Rumah Sakit:

▪︎ MRCCC Siloam Semanggi
▪︎ Medistra Hospital
▪︎ MMC Kuningan


● Mall & Lifestyle:

▪︎ Mall Ambassador
▪︎ Kuningan City
▪︎ Lotte Shopping Avenue
▪︎ Epicentrum Walk
▪︎ Setiabudi One


● Pendidikan:

▪︎ SMAN 3 Jakarta
▪︎ Sekolah negeri & swasta
▪︎ Sekolah internasional


● Rumah Ibadah & Ruang Publik tersedia lengkap di sekitar kawasan


---

📍 Lokasi Sangat Dekat ke:

- 5 menit Jl. Jend. Sudirman
- 5 menit Mall Ambassador
- 5 menit Jl. Dr. Saharjo
- 10 menit Stasiun KA Tebet


---

💎 KESIMPULAN

Properti langka di Setia Budi dengan:

- Lokasi super premium
- Akses tol & transportasi terlengkap
- Sudah menghasilkan
- Cocok hunian & investasi

Nilai tanah terus naik – income jalan sekarang


---

⚠️ Rare Item di Lokasi Strategis
Minat serius?

📞 Kontak sekarang untuk info lengkap & jadwal survey.
Properti dengan income berjalan, cepat terserap pasar