Sewa JL TEUKU UMAR

Lokasi Emas | Cocok untuk Investasi Jangka Panjang

📌 Tepat di pinggir jalan utama
📌 Akses sangat mudah & ramai
📌 Zona premium bisnis & permukiman elit

⸻

Spesifikasi:
• Luas Tanah: 32,3 are (3.230 m²)
• Harga Sewa: Rp 18 juta / are / tahun
• Minimal Sewa: 25 tahun
• Legalitas: SHM (Sertifikat Hak Milik)
• Hadap: Timur
• Bentuk Tanah: Menyerupai botol (lebar di dalam, akses masuk memanjang) – sangat cocok untuk pengembangan desain kreatif

⸻

✅ Selling Points:
• Lokasi prime di jantung kota Denpasar
• Tingkat traffic kendaraan tinggi – ideal untuk usaha komersial
• Berada di zona pertumbuhan ekonomi
• Sebelah hotel ternama, cocok untuk bisnis penunjang pariwisata & akomodasi
• Nilai sewa jangka panjang stabil & menguntungkan
• Legalitas aman (SHM) dan siap proses

⸻

💡 Potensi Pengembangan:

Tanah ini sangat potensial untuk berbagai jenis properti komersial dan akomodasi, antara lain:
1. Kost Eksklusif Mezzanine
• Target pasar: ekspatriat, eksekutif muda, digital nomad
• Konsep mezzanine memberikan nilai estetika & efisiensi ruang
2. Mini Apartemen / Studio Suites
• Cocok untuk penyewa jangka menengah-panjang
• Sangat diminati di kawasan pusat kota & dekat hotel
3. Ruko / Retail Complex
• Bagian depan tanah dapat difungsikan untuk deretan ruko atau retail
• Sangat ideal karena berada di pinggir jalan utama
4. Café / Co-working Space / Klinik
• Pasar modern, mahasiswa, dan profesional muda
• Lokasi dan akses menjadikan tempat ini mudah dikunjungi
5. Townhouse atau Villa Urban
• Konsep hidden luxury di balik akses sempit, namun luas di belakang
• Potensial dengan pendekatan desain arsitektural yang unik