Sewa UNGASAN ULUWATU

VILLA MEWAH – 2 UNIT TERSEDIA & HANYA TERSISA 1 UNIT

📍 Luas Tanah: 3 Are per unit
🏡 Fasilitas Villa:
• 3 Kamar Tidur
• Sauna Pribadi
• Ice Bath
• Area BBQ
• Kolam Renang Luas
Jalan akses selebar 5 meter, sudah berpaving dan dilengkapi saluran drainase
Tangki air bawah tanah dengan kapasitas 10.000 liter
 • 5.000 liter untuk air baku
 • 5.000 liter untuk air bersih
Tangki septik bawah tanah

Lantai Dasar
Area ruang tamu luas dan tertutup dengan pintu geser kaca tanpa bingkai
Tersedia opsi untuk memasang proyektor dan layar
Dapur lengkap dengan island di tengah untuk tempat berkumpul
Kolam renang mengelilingi villa, dilengkapi dek, sunken living, dan pool bar
• Gudang & pantry
Area parkir untuk 4 motor atau 1 mobil
Sauna pribadi
Toilet tamu
2 kamar tidur dengan lemari dan kamar mandi terbuka dalam, lengkap dengan bathtub (bisa ditutup jika diinginkan)

Lantai 1
Kamar utama dengan jendela besar dan atap miring
Kamar mandi pribadi tertutup Pemandangan terbuka dan privasi yang maksimal

Kontraktor & Garansi:
Garansi 1 tahun untuk waterproofing
Garansi 1 tahun untuk struktur dan finishing
Izin bangunan: SLF
Peruntukan: Hunian dengan izin Pondok Wisata

📜 Sistem Sewa (Leasehold) – 26 Tahun
🏗️ Proyek Selesai & Serah Terima: November 2025

🔑 Tersedia 2 Opsi Pembelian:

Opsi 1:
Masa Sewa 26 Tahun + Perpanjangan 15 Tahun (belum dibayar, akan disesuaikan dengan harga pasar saat itu)

• $350.000 USD / ±Rp 5.687.500.000 – Semi-Furnished
• $380.000 USD / ±Rp 6.175.000.000 – Fully Furnished

Opsi 2:
Sewa 26 Tahun + Termasuk Perpanjangan 20 Tahun Dibayar di Awal (Total 46 Tahun)
• $410.000 USD / ±Rp 6.662.500.000 – Semi-Furnished
$440.000 USD / ±Rp 7.150.000.000 – Fully Furnished

🎥 Sorotan Utama
Terletak di area perumahan yang tenang, sebagian besar bangunan sudah berdiri dengan akses jalan yang baik.

Dekat jalan utama (zona merah) dengan banyak bisnis yang sudah berkembang dan terus bertumbuh.

Berpotensi memiliki pemandangan laut dari kamar utama.

🧭 Layanan Sekitar
Pantai-pantai terkenal, beach club ikonik, restoran terbaik, gym, sekolah yoga, klub padel, spa, serta fasilitas lokal seperti warung dan laundry.



LEASEHOLD LUXURY VILLAS – ONLY 1 UNIT LEFT AVAILABLE

📍 Land Size: 3 Are per plot
🏡 Villa Features:
• 3 Bedrooms
• Private Sauna
• Ice Bath
• BBQ Area
• Spacious Private Pool
5-meter wide access road with paving stones and drainage system
Underground water tank with 10,000L capacity
 • 5,000L for raw water
 • 5,000L for clean water
Underground septic tank

Ground Floor
Spacious enclosed living area with frameless sliding glass doors
Option to install a projector and screen
Fully equipped kitchen with a central island for gatherings
Swimming pool surrounding the villa with a deck, sunken lounge, and pool bar
Storage room & pantry
Parking area for up to 4 motorbikes or 1 car
Private sauna
Guest toilet
2 bedrooms with wardrobes and ensuite open-air bathrooms with bathtubs (can be enclosed)

1st Floor
Master bedroom with large windows and sloped ceiling
Enclosed private bathroom
Open views with excellent privacy

Dimensions
Land plot : 300sqm
Building Size: 190sqm
Ground Floor: 110 sqm
First Floor: 55 sqm
Swimming pool Area: 90 sqm

Contractor & Warranty
1-year warranty for structure and finishing
1-year waterproofing warranty
Construction license: SLF
Activity: Residential with Pondok Wisata license


📜 Leasehold Title – 26 Years
🏗️ Completion & Handover: November 2025

🔑 Two Purchase Options Available:

Option 1:
Leasehold 26 Years + Option to Extend 15 Years at Market Price (Unpaid Extension)
• $350,000 USD – Semi-Furnished
• $380,000 USD – Fully Furnished

Option 2:
Leasehold 26 Years + Paid 20-Years Extension Upfront (Total 46 Years)
• $410,000 USD – Semi-Furnished
• $440,000 USD – Fully Furnished