Brighton.co.id - Ruko (rumah toko) telah lama menjadi tulang punggung aktivitas komersial dan bisnis di Bandung. Dikenal sebagai kota kreatif dan pusat kuliner, permintaan properti komersial di Bandung, terutama Ruko, terus meningkat.
Meskipun harga jualnya tinggi, menyewa Ruko di lokasi strategis seringkali menjadi pilihan terbaik bagi pelaku usaha untuk menekan modal awal. Namun, harga sewa ruko di bandung sangat bervariasi, dipengaruhi oleh zonasi, kondisi bangunan, hingga aksesibilitas.
Brighton Real Estate telah merangkum dan menganalisis tren harga sewa Ruko di Bandung tahun 2026, mulai dari lokasi mainroad premium hingga area pendukung logistik.
Baca Juga: Harga Sewa Apartemen Vida View Makassar, Mulai dari 200 Ribuan Per Malam
Analisis Harga Sewa Ruko di Bandung Berdasarkan Zonasi
Harga sewa Ruko di Kota Kembang sangat dipengaruhi oleh posisi geografis, di mana setiap zona menawarkan karakter dan potensi bisnis yang berbeda. Berdasarkan data listing terbaru, berikut adalah kisaran harga rata-rata berdasarkan zonasi utama:
Baca Juga: Surat Perjanjian Sewa Ruko: Pengertian, Tujuan, Komponen, dan Contohnya
1. Zona Bandung Pusat (CBD & Premium Retail)
Zona ini mencakup area Cihampelas, Kebonjati, Buah Batu, dan Lengkong, yang merupakan pusat kepadatan komersial dan lalu lintas utama. Ruko di zona ini ditujukan untuk bisnis high-end, flagship store, atau perkantoran korporat.
|
Lokasi Kunci |
Kisaran Harga Tahunan (Rata-rata) |
Karakteristik Utama |
|---|---|---|
|
Cihampelas, Kebonjati |
Rp 100.000.000 - Rp 170.000.000 |
Cocok untuk retail, fashion, dan F&B. Akses dekat tol Pasir Koja. |
|
Buah Batu, Lengkong |
Rp 120.000.000 - Rp 175.000.000 |
Aksesibilitas tinggi, dekat pintu tol, ideal untuk kantor cabang atau food hub. |
Contoh Listing di Zona Pusat:
-
Ruko di Cihampelas (LT 161 m², LB 200 m²): Rp 170.000.000/tahun.
-
Ruko ex Cafe di Lengkong (LT 107 m², LB 321 m²): Rp 175.000.000/tahun.
Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!
2. Zona Bandung Utara (Gaya Hidup & Akademik)
Mencakup area Setra Sari, Sukajadi, dan sekitarnya. Zona ini memiliki target pasar dari kalangan menengah ke atas dan mahasiswa. Harga cenderung stabil tinggi karena reputasi kawasan.
|
Lokasi Kunci |
Kisaran Harga Tahunan (Rata-rata) |
Karakteristik Utama |
|---|---|---|
|
Setra Sari, Sukajadi |
Rp 90.000.000 - Rp 200.000.000 |
Dekat kampus dan area perumahan elit. Ideal untuk boutique atau layanan jasa. |
Contoh Listing di Zona Utara:
-
Ruko di Sentra Bisnis Setra Sari (LT 132 m², LB 250 m²): Rp 200.000.000/tahun.
-
Ruko di Jalan Sukamaju, Sukajadi (LT 227 m², LB 167 m²): Rp 90.000.000/tahun.
3. Zona Bandung Selatan & Barat (Logistik & Industri)
Zona ini, termasuk Soekarno-Hatta, Cibaduyut, Kopo Indah, dan Holis, sering menjadi pilihan untuk bisnis yang membutuhkan akses logistik mudah menuju jalan tol dan kawasan industri. Harga sewa menawarkan pilihan yang lebih terjangkau namun dengan ukuran bangunan yang besar.
|
Lokasi Kunci |
Kisaran Harga Tahunan (Rata-rata) |
Karakteristik Utama |
|---|---|---|
|
Soekarno-Hatta, Cibaduyut |
Rp 55.000.000 - Rp 140.000.000 |
Cocok untuk gudang penyimpanan, kantor distributor, atau pabrik skala kecil. |
|
Komplek Kopo Indah |
Rp 75.000.000 - Rp 120.000.000 |
Ruko di dalam komplek perumahan, cocok untuk kebutuhan lokal dan layanan harian. |
Contoh Listing di Zona Selatan & Barat:
-
Ruko 1 1/2 lantai di Soekarno-Hatta (LT 70 m², LB 86 m²): Rp 55.000.000/tahun (Harga terendah dalam data).
-
Ruko di Terusan Cibaduyut (LT 270 m², LB 400 m²): Rp 140.000.000/tahun.
