Jual GANG BATUR SARI

💼 Potensi Investasi & Pengembangan

Terletak di zona premium antara Batu Belig dan Berawa, Villa D di Villa Perwita menawarkan peluang investasi dengan potensi ROI tinggi di kawasan dengan pertumbuhan properti paling pesat di Bali.

Dengan lahan seluas 484 m², properti ini dapat dikembangkan menjadi empat villa kecil bergaya tropis modern — format yang sangat diminati untuk rental harian maupun jangka panjang di area Canggu–Berawa.

📊 Analisis Investasi Singkat:

Harga tanah: ±Rp 1,497 miliar/are → total ±Rp 7,25 miliar (sekitar 1,81 M per villa kecil)

Biaya bangun + interior + landscape: ±Rp 2,5 miliar/villa

Biaya pajak + notaris (6% total): ±Rp 435 juta

Total modal per villa: ±Rp 4,31 miliar

Pendapatan bersih: Rp 400–520 juta/villa/tahun setelah pajak

Tingkat okupansi: 80–90%

Tarif sewa harian: ±Rp 2–2,4 juta/malam

Payback period: ±9–10 tahun

ROI bersih tahunan: ±10–11%

Canggu terus mencatat kenaikan nilai tanah ±10-15% per tahun, menjadikan properti ini pilihan tepat bagi investor jangka panjang.

📍 Keunggulan Lokasi

Villa Perwita berada di zona tenang namun sangat strategis, dekat dengan pantai dan fasilitas gaya hidup modern Canggu:

🌊 Pantai Batu Belig – 1.7 km (±5 menit berkendara)

🏖️ Pantai Berawa – 2.2 km (±6 menit)

🍹 Finns Beach Club & Atlas Beach Fest – 2.4 km (±7 menit)

🛍️ Canggu Station Supermarket & BAKED – 2.1 km (±6 menit)

🏫 Canggu Community School – 3.4 km (±10 menit)

🏥 Siloam Hospital Seminyak – 5.2 km (±15 menit)

✈️ Bandara Ngurah Rai – ±14 km (±30 menit)

➡️ Kombinasi lokasi pantai populer + akses mudah ke fasilitas modern menjadikan properti ini pilihan ideal bagi investor maupun pengembang boutique villa.

🌴 Gaya Hidup & Lingkungan

Nikmati hidup tropis ala Bali — dikelilingi pantai, restoran tepi laut, beach club, studio yoga, serta komunitas ekspatriat dan digital nomad yang dinamis.
Canggu kini menjadi pusat gaya hidup & investasi properti paling dicari di Bali, dengan tren harga tanah dan nilai sewa yang terus meningkat setiap tahun.